Quản lý chi phí là một yếu tố quan trọng trong việc thi công phần thô của công trình. Một trong những mục tiêu của việc quản lý chi phí là đảm bảo dự án được hoàn thành trong ngân sách đã được phê duyệt mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ. Để làm được điều này, các nhà thầu cần phải lập kế hoạch chi phí chi tiết từ đầu dự án, bao gồm các khoản chi cho vật liệu, nhân công, thiết bị, và các chi phí phát sinh khác. Các chi phí này cần được theo dõi và kiểm tra thường xuyên để phát hiện kịp thời các khoản chi không cần thiết hoặc vượt mức dự kiến. Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Những vật liệu chất lượng cao có thể có giá thành cao, nhưng sẽ giúp giảm chi phí bảo trì trong tương lai và nâng cao độ bền của công trình. Ngược lại, việc lựa chọn vật liệu kém chất lượng có thể giúp tiết kiệm chi phí ban đầu nhưng lại gây ra những vấn đề về độ bền, làm tăng chi phí bảo trì sau này. Một yếu tố quan trọng khác trong quản lý chi phí là quản lý nhân công. Việc phân bổ nhân lực hợp lý và sử dụng nguồn lực một cách hiệu quả sẽ giúp giảm chi phí lao động và đảm bảo tiến độ công trình. Ngoài ra, việc duy trì một quỹ dự phòng để đối phó với những tình huống phát sinh bất ngờ cũng là một phần quan trọng của kế hoạch quản lý chi phí. Một hệ thống quản lý chi phí chặt chẽ sẽ giúp đảm bảo công trình được hoàn thành trong phạm vi ngân sách và đạt chất lượng tốt.

Kiểm tra chất lượng là một bước quan trọng trong quá trình thi công phần thô của công trình. Một công trình dù có thiết kế đẹp và tiến độ thi công nhanh đến đâu cũng sẽ không thể bền vững nếu không đảm bảo chất lượng ở mỗi công đoạn. Quá trình kiểm tra chất lượng cần được thực hiện ngay từ khi bắt đầu thi công và tiếp tục xuyên suốt quá trình xây dựng. Việc kiểm tra chất lượng thường xuyên giúp phát hiện sớm các vấn đề về vật liệu, kết cấu, và kỹ thuật thi công, từ đó đưa ra các giải pháp kịp thời để khắc phục. Các hạng mục quan trọng cần được kiểm tra kỹ lưỡng trong phần thô bao gồm móng, khung nhà, tường và các kết cấu bê tông. Đặc biệt, bê tông cần phải đạt yêu cầu về tỷ lệ trộn và độ cứng, nếu không sẽ ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình. Ngoài ra, chất lượng vật liệu xây dựng cũng cần được kiểm tra ngay từ khâu nhập hàng để đảm bảo các vật liệu như thép, cát, gạch đều đạt tiêu chuẩn. Việc kiểm tra chất lượng còn giúp chủ đầu tư và nhà thầu đảm bảo rằng công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, tránh được các sự cố gây hư hỏng công trình hoặc vi phạm pháp luật. Do đó, công tác kiểm tra chất lượng cần được thực hiện nghiêm túc và có sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để đảm bảo công trình đạt chất lượng cao nhất.



An toàn lao động là yếu tố quan trọng không thể thiếu trong quá trình thi công phần thô của bất kỳ công trình xây dựng nào. Trong xây dựng, các công nhân thường phải làm việc ở những độ cao lớn, sử dụng máy móc nặng, và tiếp xúc với các vật liệu xây dựng có thể gây nguy hiểm. Vì vậy, việc quản lý an toàn lao động không chỉ là trách nhiệm của nhà thầu mà còn là trách nhiệm của chủ đầu tư để bảo vệ sức khỏe và tính mạng của người lao động. Để đảm bảo an toàn lao động, chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu cung cấp các biện pháp bảo vệ như giàn giáo, dây bảo hiểm, mũ bảo hộ, và găng tay cho công nhân. Ngoài ra, các công nhân cần được đào tạo về các quy định an toàn và các kỹ năng làm việc trong môi trường nguy hiểm. Kiểm tra định kỳ về các thiết bị an toàn và yêu cầu các công nhân tuân thủ các quy định này là rất quan trọng. Nếu không đảm bảo an toàn lao động, không chỉ có nguy cơ gây thương tích cho công nhân mà còn làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công và uy tín của nhà thầu. Chủ đầu tư cần phối hợp chặt chẽ với nhà thầu trong việc kiểm tra và duy trì các biện pháp an toàn lao động, đồng thời có chế tài xử lý nghiêm minh đối với những vi phạm để tạo ra một môi trường làm việc an toàn và hiệu quả.

Để có được thông tin chính xác về báo giá xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM, gia chủ nên yêu cầu các công ty xây dựng cung cấp báo giá chi tiết và cụ thể. Mẫu báo giá sẽ bao gồm các hạng mục công việc như đào móng, đổ bê tông, xây tường, làm sàn, mái và các công việc khác liên quan đến phần thô của ngôi nhà. Mỗi công ty xây dựng sẽ có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, đội ngũ nhân công và phương pháp thi công. Mặc dù báo giá xây dựng nhà phần thô tại TP.HCM có thể dao động từ 4 triệu đến 6 triệu đồng/m², nhưng chủ đầu tư cần lưu ý rằng giá này có thể thay đổi nếu công trình có yêu cầu đặc biệt hoặc cần sử dụng vật liệu cao cấp. Để đảm bảo không gặp phải tình trạng giá cao bất ngờ, gia chủ cần yêu cầu nhà thầu giải thích rõ từng mục chi phí trong báo giá.