-
Chung cư giá rẻ và những điều cần lưu ý
Xác định rõ năng lực tài chính, Tìm hiểu kỹ thông báo về Dự án, kiểm tra kĩ hiệp đồng tìm bán nhà... là các bước chẳng thể bỏ qua lúc chọn một chốn an cư , đặc thù là các Công trình chung cư giá tốt
Hiện nay, nguồn cung căn hộ giá phải chăng trên thị trường đang bị co hẹp. trong khi nguồn cung cũ cạn kiệt thì nguồn cung mới lại tương đối khiêm tốn. Chính bởi thế , đông đảo các Dự án mới ra hàng dù đẹp hay xấu cũng truyền bá sở hữu các lời hoa mỹ "sốt hàng", "cháy hàng", "bán đợt cuối"... Đứng trước những thông tin như vậy, lời khuyên cho quý khách hàng là cần cực kỳ tỉnh ngủ, tuyển lựa thật kỹ lưỡng.
Cần nhìn nhận nguồn tài chính là hết sức thiết yếu, như thu nhập hàng tháng, tiền gửi tiết kiệm, cung cấp từ người thân…
Với việc mua trả góp căn hộ, cần xác định rõ số tiền như thế nào về tài chính cho tương xứng. Nếu vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi.
Nhất vị nhì tâm, cần phải xét đến địa điểm của dự án, nó có quá xa trung tâm hay không và mật độ xây dựng tại đó như thế nào. Không nên vì tham giá rẻ mà mua khi vị trí của nó ở quá xa hoặc khó khăn trong việc đi lại.
Sau khi đã thích chọn được dự án, chúng ta cần xem xét năng lực của chủ hỗ trợ. Mua căn hộ chung cư trả góp nhất định chúng ta phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư bằng những dự án mà chủ trang bị này đã từng thực hiện. Tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, hay phân tích của chủ sở hữu đã từng ở những căn hộ chung cư mà chủ cung cấp này xây dựng...Nếu là chủ đầu tư mới, cần xem xét tìm hiểu thật kỹ về thông tin doanh nghiệp ngày.
Tiếp đến là kiểm tra tính pháp lý của dự án hội tụ giấy phép trang bị, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần tìm hiểu căn hộ đó chưa bán cho một người nào khác, không bị cầm cố hoặc dự án đó đang trong diện phải đền bù, giải tỏa. Những thông tin liên quan đến pháp lý dự án chúng ta có thể yêu cầu chủ trang bị công khai hoặc đến cơ quan chức năng vị trí dự án tọa lạc để thẩm định thông tin.
Sau lúc đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc cần yếu là xem vị trí, thiết kế căn hộ dự định sẽ mua . Về vị trí, nên tránh các căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất hot vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn lựa xuất sắc cho bạn. tốt nhất hạn chế những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá thấp sẽ sở hữu mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn cho nên các căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi cầu thang máy cũng mất phổ thông hơn.
Đối sở hữu những căn hộ chung cư giá tốt thường sở hữu diện tích hơi khiêm tốn mang khoảng từ 45-75m2. do đó , chúng ta cần phải hết sức chú ý tới việc bày bố các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng sở hữu được hình dạng để ánh sáng bỗng nhiên sở hữu thể vào hay không . 1 căn hộ ít ánh sáng sẽ khiến ko gian bí bách và càng trở thành chật hẹp hơn.
Yếu tố phong thủy cũng là 1 điều chúng ta không nên bỏ qua. Những căn hộ chung cư giá rẻ thường nằm ở những nơi xấu, vì thế chúng ta cũng cần tránh mua căn hộ ở những chung cư có nền đất khu vực yếu, quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải....Nên muốn chọn những căn hộ có hình dáng vuông vức, tránh những căn méo mó hoặc bị khuyết những góc quá lớn.
Cuối cùng là kiểm tra hợp đồng buôn bán nhà. Với chung cư đã đi vào hoạt động và sử dụng thì cần hỏi trực tiếp những hộ dân đang sinh sống tại đó về giá cả, chi phí và chất lượng căn hộ đang ở. Với những dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ hỗ trợ để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…
Nghĩa vụ và quản lý chung cư, cần tìm hiểu rõ rang các phí quản lý, điều khoản.
Vị trí chung cư Kosmo Tây Hồ được coi là nơi đắc địa trên sàn bất động sản, Ngoài ra với nhà thầu uy tín sở hữu thể đảm bảo tiến độ thi công cũng như ngoại hình tuyệt vời . Kosmo Tay Ho là điểm thích chọn lựa hút khách phổ biến quý khách cũng như nhà đầu cơ .
View more random threads:
Quyền viết bài
- Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
- Bạn Không thể Gửi trả lời
- Bạn Không thể Gửi file đính kèm
- Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
-
Nội quy - Quy định