Bất Động Sản Quanh Vùng hướng phía đông Thành Phố Hà Nội đang dần chứng kiến cuộc lột xác bởi có các “đòn bẩy thép” trong đầu tư và quy hoạch cơ sở hạ tầng giao thông vận tải.
Theo giới góp vốn đầu tư BĐS, trước năm 2010, khu Đông Hà Nội Thủ Đô chưa được giới để ý dù rằng rất gần trung tâm TP, trong những khi Khu Vực phía tây lại lôi cuốn góp vốn đầu tư rất mạnh bạo. Tuy nhiên, từ khi hàng loạt những cây cầu lớn như Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân hoàn thành xong, Thị Trường BĐS Nhà Đất ở khu Đông đã lên giá và mở đầu nhận được sự quan tâm của những chủ đầu tư dự án.
các Chuyên Viên dự báo, trong khoảng thời gian tới Khu Vực hướng đông được còn chuyển mình khỏe mạnh không chỉ có vậy nhờ có đưa ra quyết định của thủ tướng chính phủ về sự điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, góc nhìn 2050.
theo đó, ngoài các cây cầu hiện hữu như long biên, Chương Dương, Cầu Vĩnh Tuy, thanh trì, Nhật Tân, Thăng Long thì Hà Nội sẽ có được tổng số 18 dự án công trình đường bộ vượt sông Hồng về sau gần. Sớm nhất là 4 cây cầu nghìn tỷ: Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo, cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở.
cụ thể, Cầu Vĩnh Tuy quy trình tiến độ 2 nằm ngay gần quá trình 1, quy mô 4 làn xe, chiều dài 3,5km, tổng mức góp vốn đầu tư 2.500 tỷ đồng. Cầu Trần Hưng Đạo nối phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm) với đường Cổ Linh (Long Biên) có tổng mức vốn đầu tư 9.000 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 5,5km, tốc độ thiết kế 80km/h, hứa hẹn sẽ trở thành cây cầu biểu tượng mới của TP. Hà Nội với phương án thiết kế ý kiến đề xuất ấn tượng.
Cầu Ngọc Hồi nối đường vành đai 3.5 (Hoàng Mai) với cao tốc thủ đô hà nội – TP. Hải Phòng (Gia Lâm) có tổng mức góp vốn đầu tư 4.881 tỉ Việt Nam đồng, quy mô 6 làn xe chạy, chiều dài 13,8km. Cầu Mễ Sở nối đường vành đai 4 (Thường Tín) với cao tốc TP Hà Nội – Xứ Đất Cảng (Gia Lâm) cũng có thể có tổng mức đầu tư Dự kiến 4.881 tỉ đồng vnd, chiều dài 13,8km.
các cây cầu ngàn tỉ hoàn thành xong trong 2 - 3 năm tới được ví giống như những “đòn bẩy thép” giúp Thị phần Bất Động Sản hướng đông nâng tầm mạnh bạo. Cùng với đó, cơ sở hạ tầng giao thông đường bộ cũng là một điểm sáng rất nổi bật của Khu Vực với những dự án như đại lộ 5 kéo dãn dài, điểm giao thông Cổ Linh …
hạ tầng giao thông vận tải phát triển nhanh và các đại dự án được đầu tư quy mô đang khiến cho các cộng đồng cư dân quí phái, hứa hẹn sẽ đưa phía đông thủ đô trở thành chỗ hẹn nước ngoài và là cực phát triển năng động, sầm uất mới của thủ đô.
Do tiến trình đô thị hóa diễn ra muộn, quỹ đất lại lớn nên khu Đông Thành Phố Hà Nội có điểm mạnh trong những công việc phát triển các dự án có quy mô lớn, tạo lập cảnh sắc. Những chuyên gia cho rằng, nơi đây hoàn toàn có thể biến thành một không gian nên sống với tỉ lệ cây cỏ mặt nước lớn hơn Khu Vực nội thành. Các Khu đô thị hướng đông cũng đang cuốn hút 1 lượng lớn người ngoại quốc tới sinh sống. Do Quanh Vùng này tiếp giáp các tỉnh thành sẽ là "thủ phủ" công nghiệp lớn số 1 cả nước như TP Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng.

Khu đô thị Đền Lừ - Chung cư Feliz Home - một trong các dự án được hưởng lợi khỏe mạnh từ các việc cơ sở hạ tầng giao thông phát triển
những cơ quan nghiên cứu Thị Trường cho thấy thêm, trong 3 tháng thời điểm cuối năm, phần nhiều nguồn cung cấp trên Thị phần Hà Nội đều tới từ khu vực hướng phía đông - nơi sẽ là vùng đất góp vốn đầu tư mới của các Công Ty BĐS Nhà Đất lớn như Ecopark, Tập đoàn BĐS Vingroup, Masteri…
phỏng vấn trao đổi với báo chí, ông Trần Như Trung, PGĐ Savills thủ đô cho hay, những CĐT bắt đầu nhận biết Khu Vực hướng đông cũng có khá nhiều mục tiêu không kém các khu vực khác, lại rất gần với khoanh vùng trọng tâm của thủ đô hà nội, chỉ cách chưa đầy 3km.
đặc biệt, một trong những năm lại đây, những dự án KĐT lớn lại đang có Xu thế nở rộ ở khu vực hướng đông thủ đô như thủ đô Garden City, Vincom Village, Berriver Long Bien và đặc biệt vừa mới đây, thủ đô hà nội đã công bố quy hoạch 2 Khu đô thị lớn ở Bắc sông Hồng… càng cho thấy thêm mục tiêu của Quanh Vùng phía đông đã được coi đúng mức.
“Sắp tới, khi mà quy hoạch thủ đô được triển khai thì không chỉ khu quận long biên mà các khoanh vùng khác của Đông Anh cũng cần phải đánh thức tiềm năng và khai thác, vì nó quá gần với khu trọng tâm TP.
cho nên vì thế, nói theo một cách khác tiềm năng phát triển Bất Động Sản Nhà Đất của khoanh vùng hướng đông Hà Nội Thủ Đô là một trong nhân tố khách quan, chứ không hẳn là do Khu Vực đó được lăng xê nhằm mục đích lôi kéo các chủ đầu tư của dự án và khách hàng”, ông Trung đánh giá.
những dự án chất lượng, hướng tới giá trị thực sẽ là đòn bẩy thúc đẩy Thị Trường BĐS hướng đông tăng trưởng trong time tới. Tuy nhiên, vẫn còn cần một khoảng thời gian dài nữa, BĐS Nhà Đất phía đông mới sự thật vụt sáng. Do thế, các CĐT định rót vốn vào Quanh Vùng đó cũng cần hướng về góc nhìn dài hạn.