Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS gặp nhiều gian truân, mặc dù thế khi dịch được kiểm soát điều hành Thị phần dần ấm dần lên vào các tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới góp vốn đầu tư bắt đầu lấm tấm trở về.
BĐS Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút
Năm 2020 đánh dấu sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung cũng giống như số lần giao dịch tại Thị phần Bất Động Sản Thành Phố Hà Nội. Theo văn bản báo cáo về Thị Trường BĐS Hà Nội quý II/2020 của JLL ghi nhận, lượng mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây là mức thấp kỷ lục của nguồn cung căn hộ trong bảy năm quay về đây.

Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại Hà Nội Quý III/2020 so với cùng thời điểm các năm (Nguồn: văn bản báo cáo Thị phần Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị phần Bất Động Sản của CBRE cho thấy 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong các số đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá và nhận định của Hội Môi giới Bất Động Sản nước ta, so với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, số lần giao dịch và mật độ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý vào III/2020 tại thủ đô hà nội giảm tốc.
phân khúc thị trường biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Ngoài ra, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường BĐS Nhà Đất thủ đô lại hiếm hoi dòng sản phẩm thuộc phân khúc thị phần bình dân. Trong lúc đó, dòng sản phẩm phân khúc thị phần trung và thời thượng tiêu thụ rất chậm, đặc biệt quan trọng ở phân khúc thị phần thời thượng.
tỉ phú BĐS Nhà Đất hướng phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi dậy của Thị phần tỉnh
Khi Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Thủ Đô giảm sức hút, những chủ đầu tư bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để đầu tư sinh lời. Và những tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn nước. Nhiều ông lớn Bất Động Sản hướng phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Tập Đoàn Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện hữu của những ông lớn này là một loạt những dự án kinh điển, giúp Thị phần Bất Động Sản hướng bắc sôi động hơn dịp cuối năm.
văn bản báo cáo Thị Trường Bất Động Sản quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết, mức độ gây được sự chú ý của người đầu tư đối với Thị Trường miền bắc bộ đang ngày càng tăng. Trong đó, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, nổi bật như Vĩnh Phúc, tỉnh quảng ninh, Xứ Đất Cảng, hòa bình,... Trong những số ấy, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại hướng bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản quy mô được đầu tư bài bản và chuyên nghiệp ở các bản địa này. Rất có thể kể đến như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở tỉnh quảng ninh...Trong bối cảnh những kênh góp vốn đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không phải ai ai cũng rất có thể góp vốn đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng về phía các "vùng trũng" về BĐS Nhà Đất đang có mục tiêu Nổi lên, dư địa đội giá cao. Những dự án được đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng lôi kéo được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều ấy dễ hiểu khi độc lập đã có mức độ quan tâm vượt bậc khi áp đảo so với 5 tỉnh được xếp hạng trong TOP đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng quan tâm tìm kiếm kinh khủng nhất với khoảng tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của tương đối nhiều chuyên gia, sức hút của Thị Trường độc lập nằm ở nhiều nhân tố. Thứ nhất chính là cảnh đẹp được thiên nhiên ưu đãi, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa truyền thống.
điều đó tạo nên sự hòa quyển giữa sắc đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa đậm đà của mảnh đất nền chủ quyền, rất thuận tiện để phát triển nghỉ dưỡng. Không chỉ có thế, cơ sở hạ tầng giao thông liên kết chủ quyền với TP. Hà Nội và những tỉnh thành khác đã được cải sinh đáng kể.
Trong số đó, QL Thăng Long, cao tốc hòa bình - Mộc Châu chính là hai đường khá nổi bật nhất. Không chỉ có thế, chính quyền bản địa cũng đang có chính sách cuốn hút góp vốn đầu tư với khá nhiều khuyến mãi kèm theo cho CĐT. Đặc biệt quan trọng, đánh giá về giá thì đất nền tự do thấp hơn nhiều tỉnh thành như Xứ Đất Cảng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Bài viết liên quan dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyễn mãi thêm quá trình 1

View more random threads: