Trong toàn cảnh giá Bất Động Sản Nhà Đất ven Thành Phố lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư chuyển hướng về giữa trung tâm với hạ tầng tăng trưởng, tiện ích văn minh.
Bất Động Sản giữa trung tâm vẫn giữ được sự thu hút nhờ tạo giá trị bền vững và kiên cố, cung ứng đa dạng nhu yếu của chủ đầu tư dự án lẫn người tiêu dùng để ở.
Giá cả nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, bất chấp ảnh hưởng của dịch bệnh lây lan, giá căn hộ phân khúc trung - cao cấp TP Hà Nội vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu năm mới, lần lượt ở tầm mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. Đối với 2 năm ngoái, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị phần bình dân cũng chứng nhận đà đẩy mạnh. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, tỷ giá của căn hộ dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% đối với Quý 1 và 21% đối với 2 năm ngoái.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ quý II, nhà đầu tư toàn bộ đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị Trường đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Thay mặt đại diện Savills TP. Hà Nội khẳng định, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư cao cấp tăng đều mỗi năm và chưa xuất hiện dấu hiệu giảm trong thời điểm nay, bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND TP, tỷ giá của đất nền quy trình 2020-2024 tăng hơn 15% đối với 2014-2019. Thống kê giám sát của HoREA cho biết thêm, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá căn hộ chung cư, 30% Nhà Phố và 50% biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt bằng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hấp dẫn BĐS Nhà Đất trung tâm
Trong toàn cảnh Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã cao ngang, thậm chí còn hơn Khu Vực trung tâm. Theo Savills, mức chi phí này sẽ là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có giá đắt đối với Khu Vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Đại diện thay mặt Savills Hà Nội sợ hãi với giá cao, các dự án vùng ven phải tuyên chiến đối đầu lớn với Khu Vực trung tâm. Vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng theo với đó, sau giai đoạn thiếu nguồn cung cấp, khu vực trung tâm đang đón nhận một số dự án mới có chất lượng tốt và giá thành hài hòa và hợp lý, điển hình nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB. Tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung ứng ra Thị Trường 1.248 căn hộ với giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.

Dự án bao bọc bởi nhiều tuyến đường lớn, liên kết dễ dàng đến những Khu Vực trọng yếu của TP Hà Nội, liền kề tiện ích Thương Mại & Dịch Vụ công như bến xe, trường lớp, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S dành riêng cho cây trồng, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không chỉ có thế, dự án được xem cao với trên 40 tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí, vui chơi giải trí, chăm bẵm sức đề kháng của cư dân với trọng tâm mua sắm và chọn lựa rộng gần 20.000 m2, phòng tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em…
nhờ có ưu thế địa thế, tiện ích, chất lượng kiến thiết và mức chi phí hợp lý, Feliz Homes cuốn hút sự gây được sự chú ý, biến thành lựa chọn đáng cân nhắc của khách hàng mua nhà và giới đầu tư tại TP. Hà Nội.