Căn Hộ Cosmo City 2 Quận 7 - Tiện ích nội khu: thì cơ bản hoàn chỉnh tốt hơn so với các dự án xung quanh. Hồ bơi tương đối lớn và sạch sẽ có thầy dạy bơi túc trực 8h mỗi ngày sẵn sàng đáp ứng được những cư dân muốn học bơi. Công viên trên tầng 3 tương đối mát mẻ và lớn nhưng chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý cần khắc phục đó là dọn dẹp nước tràn từ đài phun nước và ngấm từ hồ bơi ra. Hệ thống đèn sáng ban đêm cần lắp đặt thêm, buổi tối tương đối thiếu ánh sáng. Còn hệ thống Game 3D và Golf 4D thì người Việt Mình cũng gần như không sử dụng. Nhà sinh hoạt cộng đồng tương đối đẹp nhưng nền gạch CĐT sử dụng chất lượng không được đảm bảo nên đã nứt hầu hết. Theo tôi nếu là căn hộ cao cấp thì nên khắc phục những điểm này ngay lập tức tránh vì những yếu tố này gây mất điểm trong mắt khách hàng. Phía dưới có 3 tầng trung tâm thương mại Big C rất tốt cho người dân mua sắm không cần phải đi ra khỏi ngoài dự án, Gym Phạm Hy, Cafe Hightlands, đồ ăn nhanh Gà rán Texes, Lotteria đều có. Shopping có D'lala nhưng hiện tại không biết là ít khách làm ăn thua lỗ mà cũng đã thu dọn các quầy hàng hơn nửa. Về tiện ích nội khu theo đánh giá của tôi thì hơn rất nhiều dự án khác. Chỉ có một điểm mà khách cần quan tâm đó là siêu thị Big C hoạt động cũng có nhiều điểm không tốt như thời gian nhập hàng tại cửa siêu thị rất ồn ào vào lộn xộn, Rác thải của siêu thị rất nhiều nên tại Block D và A của dự án sẽ ảnh hưởng nhiều. Mỗi lần đi qua khu vực này tương đối hôi đặc biệt khi xe rác tới lấy. Cạnh siêu thị nên các quán hàng rong mở bán nhiều cũng tương đối lộn xộn về mặt an ninh.



Căn Hộ Cosmo City 2 - Tôi có thể khẳng định là các công trình của Bảo Gia tại Việt Nam xây dựng phần thô nhìn cảm nhận bằng mắt thì tương đối tốt, chủ đầu tư xây dựng phần xà dầm rất lớn với thiết kế chống động đất 7,5 độ richter. Nhưng điều tôi phân vân đó là các vật liệu hoàn thiện cơ bản như gạch lát tại khu vực sảnh, hành lang đều nứt chủ đầu tư giải thích là việc dùng đá tự nhiên nên nứt, hệ thống đèn chiếu sáng đèn chiếu hàng lang và công cộng nhấp nháy và hư hỏng liên tục tuy mới đưa vào sử dụng được 2 năm. Hệ thống thiết bị điện như mặt nạ, ổ cắm đều không thấy nhãn mác nhà sản xuất, các thiết bị này đều nhập từ Đài Loan nên tương đối khó cho sự thay thế, sửa chữa. Khi tôi bán sản phẩm này tôi thấy gần như Chủ đầu tư không có hướng khắc phục hay sửa chữa những lỗi này.

Theo quảng cáo của chủ đầu tư thì việc căn hộ có sổ hồng mới bán là rất tốt, khách hàng có thể nhìn tận mắt, sờ tận tay, nhưng một điều mà những nhà đầu tư phải xem xét cho kỹ một số điểm:

Cosmo City 2 - Phương thức thanh toán 40% nhận nhà, phần còn lại trả góp 30 tháng không lãi suất theo tôi là tốt nhất thị trường khó có dự án nào có được. Nhưng đây là dự án đã ra sổ, chủ đầu tư nước ngoài nên sổ có thời hạn 70 năm. Ra tên cho người VN là sở hữu lâu dài, nhưng điều kiện bán và chuyển nhượng là cần phải thanh toán 100% giá trị căn hộ, chủ đầu tư sang tên cho người mua, thì khách hàng mới được bán. Vì vậy nhà đầu tư muốn mua đi bán lại gần như không có khả năng giao dịch.

View more random threads: