bất động sản là một cuộc chơi liều lĩnh cho dù là người lâu năm hay mới vào nghề. Nhất là với việc tậu nhà thì càng cần phải cẩn thận hơn gấp bội. Chỉ cần một sự thiếu hiểu biết về nhà riêng thường lơ là trong vấn đề tài chính thì rất dễ mắc phải sai lầm. Bài viết dưới đó sẽ liệt kê cho mọi người top 7 sai lầm hay mắc phải lúc tìm căn hộ lần đầu mà ai cũng phải biết để tránh cản trở đến mức rẻ nhất.
một. Thiếu nghĩ suy trong vốn đầu tư tư nhân
Với những người mua chung cư lần đầu thì ấy là điều dễ mắc phải nhất. Tâm lý hào hứng và thiếu kinh nghiệm sẽ khiến họ đánh mất tĩnh tâm, vay tiền với lãi suất cao mà ko thẩm định được khả năng chi trả đến mức nào. Tốt nhất hãy nên tậu chung cư với giá tiền từ 50-70% số tiền tích góp, đừng để căn hộ chưa kịp sở hữu đã phải bán ngược lại Do thiếu vốn. Điều này gây nhiều rắc rối Do nó ảnh hưởng trực tiếp đến tài chính các bạn đầu tư, tâm lý và sự tự tin về sau.


hai. Thiếu hiểu biết về các bạn đầu tư lúc bán chung cư lần đầu
Bởi thiếu kinh nghiệm Bởi vậy mà người bán hay không đủ khôn ngoan và tinh tường để nhìn thấu khách hàng có mưu đồ xấu. Những kẻ lừa đảo nhiều năm kinh nghiệm hay rất dễ có sự tin tưởng của người khác và những tay địa ốc mới vào nghề là con mồi béo bở cho họ. Bởi thế nhận định kỹ về người bán cũng là một bí quyết tốt nhằm tránh bối cảnh vừa mất công vừa mất nhà. Và biết đâu tự sự hiểu biết về khách, bạn sẽ kiếm được số sinh lời cao hơn ca mong muốn.
3. Lúc bán chung cư lần đầu ko tu sửa cơ sở vật chất cơ sở
“Trăm nghe ko bằng một thấy” vậy nên cái nhìn đầu tiên cực kỳ quan trọng đối với người đầu tư. Không ai muốn tìm một ngôi chung cư xập xệ và xuống cấp, 1 nơi sinh hoạt bừa bộn và không nhận ra được sự ngăn nắp và dự trù xếp đặt về sau. Vậy nên hãy tu sửa lại cơ sở vật chất cơ sở vật chất ngôi nhà chúng ta muốn bán, điều này giúp khách hàng cảm thấy thích thú, dễ tính hơn, thả phanh hơn khi chuyện trò và mức giá sẽ cao hơn rất hầu hết so với số tiền bạn phải bỏ ra lúc sửa sang chung cư đó.
4. Thiếu kiến thức đảm bảo về pháp lý
sinh hoạt những lần bán chung cư lần đầu thường mắc phải 1 sự cố rất cơ bản, đấy chính là giấy má pháp lý. Hồ sơ pháp lý là thứ rõ ràng nhất và quan yếu nhất để chứng minh quyền sở hữu đất. Nhưng việc thiếu hiểu biết sẽ làm công việc và lộ trình giao dịch tốn số đông thời gian. Thật khó buôn bán khi người bán và người mua cứ lù mù pháp lý, chỉnh sửa bổ sung giấy má liên tục tốn đa số thời kì của đôi bên.
5. Phương pháp dòng tầm giá lấp lửng
Người bán cũng như người đầu tư hay không để ý lắm đến những dòng giá thành phát sinh. Nhất là với căn hộ nhà. Các giá bán như tiền điện, tiền nước, tiền cab, phí giữ xe, phí dịch vụ, xử lý nước, …. Ví như tính chung lại cũng tốn kha hơi tiền, Vì thế mà rõ ràng ngay từ đầu giúp khách mua cảm thấy an toàn, tin tưởng và thoải mái hơn khi quyết định có sắm thường không.
6. Chưa rà soát dự án đã nghiệm thu thường chưa

một số căn hộ tại tp.HCM hiện tại thường có mặt những trường hợp gian dở. Lúc mà người đầu tư nhà lướt sóng tìm phải các ngôi nhà chưa được nghiệm thu. Mọi người có thể sẽ bỏ lỡ các đợt sốt đất to tại đấy mà ko bán được chung cư Bởi còn đang trong giai đoạn xây dựng.
chúng ta được thì không nhắc làm gì, nhưng còn chưa bán được sẽ phải gặp hồ hết rối rắm lúc mà việc giao dịch trở nên rối rắm hơn và khách hàng càng ngày càng thách thức hơn. Cũng Bởi vậy mà dù là bán căn hộ lần đầu đi nữa cũng nên tỉnh táo và kiểm tra lại dự án của mình.
7. Bán chung cư lần đầu không có nội thất hoặc quá nhiều
không ít người hay nghĩ rằng, lúc bán chung cư hãy tăng số lượng nội thất trong căn hộ hơn, sẽ khiến ngôi chung cư thật đẳng cấp và tất cả. Thế nhưng liệu chúng ta có thích để người khác mẫu mã tổ ấm của mình không. Đây cũng là tâm lý người mua, họ muốn mường tưởng ra những gì sẽ khiến lúc đã tậu căn hộ, và nội thất quá không ít làm cho họ cảm thấy không thả sức.
Có thể bạn quan tâm https://bit.ly/2McTByh