hiện, mua chung cư bàn giao thô là xu hướng của một vài gia đình. Giá bán chẳng những rẻ mà khách mua có thể tự thiết kế ngôi căn hộ theo thị hiếu của mình. Tuy nhiên, bên cạnh những điểm hay trên, việc mua nhà theo kênh này có khả năng sẽ đem lại không ít phiền phức.
Để khuyến mãi trị chung cư, cũng như nhu cầu người đầu tư, hồ hết chủ đầu tư đã thực hành loại hình bán căn hộ thô cho các bạn đầu tư. Khách hàng những nhà này sẽ thấp hơn khoảng 30% giá trị chung cư hạng trung (thường từ 2 – 5 triệu đồng/m2). Bán chung cư theo hình thức này cũng hơi luôn tiện. Do chủ nhà có thể tự kiểu dáng nội thất theo thị hiếu của mình. ngoài ra, tìm căn hộ thô cũng có không ít nhược điểm, dễ phát sinh nhiều vấn đề khiến người đầu tư phải “méo mặt”.

Cụ thể, theo đề đạt của những người mua ở 1 dự án sinh sống Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ đầu cơ đề nghị, khách hàng đồng bộ chung cư mà không sử dụng chung cư thầu Bởi chủ đầu cơ chỉ định, sẽ phải ký quỹ 200 triệu đồng cho chủ đầu cơ (có bảo lãnh ngân hàng). Ngoài ra nếu như thuê căn hộ thầu Vì chủ đầu cơ chỉ định, thì người mua cho biết, nhiều chung cư thầu không đảm bảo năng lực, thêm vào tầm giá lại cao.
Tương tư, ở một dự án khác ở (Cầu Giấy, Hà Nội), người đầu tư nhà sinh sống ấy cũng đang rơi vào tình cảnh như vậy. Chủ đầu cơ dự án này có quy định, người đầu tư muốn đồng bộ căn hộ phải tậu nguyên liệu như cát, gạch, xi măng của công ty con trực thuộc chủ đầu cơ. Tuy nhiên, nếu như mua vật liệu của đơn vị này, giá bán hơi cao. Còn giả dụ, chủ chung cư mua sinh hoạt các đơn vị khác thì phải làm cho số đông thủ tục loằng ngoằng.
Xoay vòng vo vấn đề này, những chuyên gia vun đắp nhấn mạnh, việc tìm chung cư bàn giao chưa hoàn thiện nội thất ngoài các điểm mạnh về giá bán, về tự thiết kế, thì cũng có không ít điểm bất lợi. Nếu như người đầu tư ko thông đạt về xây dựng, thiết kế… có thể khiến cho căn hộ của mình trông xấu đi, không tận dụng tối đa ko gian mở…
không nhưng thế, trong không ít trường hợp, khách hàng căn hộ cũng không thể kiểm soát được các giá bán phát sinh… thành ra, khi đồng bộ xong nội thất, giá trị chung cư còn cao hơn tất cả so với gói bàn giao đồng bộ theo tiêu chuẩn của chủ đầu cơ. Chưa đề cập, ở một vài công trình, chủ đầu tư còn ra quy định cho việc khiến cho nội thất như: Tấm ngăn thạch cao, khung nhôm kính, vách gỗ… Điều này đã gây một số thách thức, phiền toái cho các bạn đầu tư.
ngoài ra theo các chuyên gia xây dựng, việc chủ đầu cơ chỉ định những căn hộ thầu và yêu cầu khách hàng phải chọn lọc cũng không hẳn là không hợp lý. Bởi lẽ, những nhà thầu này sẽ phải chịu trách nhiệm ví như thi công ảnh hưởng đến hệ thống khoa học chung của tòa chung cư.
can hệ đến loại hình bán nhà cho người mua, đại diện Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, trong khoảng thời gian dài. Khi thị trường phát triển, loại hình giao thô sẽ ko được vận dụng phổ biến như hiện tại, Bởi nó vẫn còn tiềm tàng nhiều cản trở. Do vậy, trước khi quyết định tậu nhà, người đầu tư cũng nên tính toán kỹ dự án. Tùy tình trạng vốn đầu tư mà tuyển lựa nhà cho phù hợp.
Có thể bạn quan tâm​ https://bit.ly/2AMMCev