Theo Báo cáo mới nhất của Landber.com, địa bàn Bình Chánh thuộc địa bàn Tây Nam Tp.HCM với nhiều lô đất đã nâng cao giá cả tỷ đồng sau 1 năm.
Vào thời khắc tháng 2/2018, giá đất bình quân ở Bình Chánh đạt khoảng 28 triệu đồng/m2 nhưng lúc này đã nâng cao lên 36 triệu đồng/m2.
thị trấn Bình Hưng được biết mức giá cao nhất có 86 triệu đồng/m2, xếp hạng thứ hai là thị trấn Phong Phú có mức 32 triệu đồng/m2, thị trấn Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B với mức giá như nhau, khoảng 25 triệu đồng/m2…


Giá đất ở Bình Chánh đang được đẩy lên cao, có nơi tăng gấp đôi từ khi đầu năm 2018
Nhưng nếu xét về biên độ nâng cao rộng nhất thì thị trấn Tân Nhựt đang dẫn đầu với đà tăng 79% so với đầu năm; tiếp đó là địa phận Lê Minh Xuân có đà nâng cao 60,5%, Khu vực Bình Chánh và Vĩnh Lộc A lần lượt là 27% và 23%.
Tính về giao động giá đất tại các các con phố cụ thể thì có rất nhiều khu vực giá nâng cao lên gấp đôi chỉ sau 4 tháng đầu năm.
Theo đó, 3 các con phố trong địa phận Bình Hưng dẫn đầu về chừng độ tăng giá. Cụ thể, tháng 1/2018, tuyến phố số hai có giá đất khoảng 44,6 triệu đồng/m2, nay đã nâng cao lên 70,4 triệu đồng/m2; trục đường số 4B tăng trong khoảng 43 triệu đồng lên 63 triệu đồng/m2; tuyến đường Số 6D nâng cao từ 55 triệu đồng lên 79 triệu đồng/m2.
dù rằng được đánh giá là khu vực có giá ổn định hàng đầu ở thị trường đất nền Tp.HCM, Nhưng trong khoảng đầu năm cho đến nay, giá đất ở địa phận Thủ Đức cũng có tín hiệu nâng cao nhanh. Mức giá trung bình hiện là 47 triệu đồng/m2, khi mà đấy biên độ tăng giá ở mức 10%.
Theo ghi nhận, Khu vực Bình Thọ có giá đất cao nhất hiện giờ với mức 67 triệu đồng/m2; thuộc vị trí số hai là địa phận Trường Thọ với 61,5 triệu đồng/m2; Khu vực Linh Chiểu 52,1 triệu đồng/m2. Song, thị trấn Linh Trung lại với biên độ tăng giá cao nhất có tỷ lệ khoảng 15%; địa phận Hiệp Bình Chánh và Khu vực Tam Phú lần lượt xếp sau có mức 14,7% và 13,6%.



Theo Nhận định của rất nhiều chuyên gia, mức tăng giá trong thời điểm mới đây với nhiều lý do khách quan. Trong đấy, dòng tiền trong dân có nhu cầu tìm kênh trú ẩn an toàn, chống trượt giá, cũng như kỳ vọng sinh lời cao được coi là nguyên nhân trước nhất. Chính tâm lý an toàn này làm cho họ ồ ạt dịch chuyển tiền vào đất hoặc bất động sản liền thổ.
cỗi nguồn thứ 2 là việc thắt chặt tách thửa tại Tp.HCM đã làm cho nguồn cung tạmtạm thời bị ít. Người kinh doanh nhà đất hiện tại đều mang chung tâm lý là giả dụ bán đi rồi sẽ khó sắm lại hoặc không tậu hiện nay sẽ hết hàng... Khi mà quỹ đất của thành phố hiện nay cũng ko còn nhiều đất trống (chưa sở hữu chủ). Diễn biến tâm lý này càng đẩy thị trường rơi vào kịch bản giá đất tăng cao.
Thứ ba là sốt đất do giới đầu cơ, môi giới tác động quá sâu vào thị trường khiến cho thay đổi tâm lý của người mua, đầu cơ, đầu cơ nhà đất. Giới đầu cơ đã kết hợp nhiều yếu tố cộng phối hợp với lực lượng môi giới hùng hậu đẩy giá đất tăng rộng khắp.
>> xem thêm: chung cư giá rẻ