chọn lọc lãi suất không liên quan, không đọc kỹ những điều khoản hiệp đồng, hay chọn khoản vay cao hơn khả năng chi trả... Là các sai lầm dễ mắc phải của đa dạng người lúc vay tiền ngân hàng để đầu tư căn hộ.
Xem thêm: Bí quyết mua căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội giá hợp lý tại landber.com/tag/can-ho-chung-cu-gia-re-tai-ha-noi-AEHN
một tình trạng dễ thấy hiện nay Đó là phổ quát người ngay lúc tuyển lựa được 1 căn nhà hài lòng và mua được một ngân hàng hỗ trợ cho vay trả góp thì đã vội vã ký vào giao kèo vay tiền nhà băng, họ thậm chí ko chịu dành thời kì Phân tích kỹ các điều khoản ghi trong hiệp đồng, dẫn đến các rủi ro về sau.
nếu như bạn, những quý khách nhà lần đầu, đang sở hữu ý định vay tiền ngân hàng mua nhà, bạn nên biết những sai trái thường gặp để rút kinh nghiệm cho bản thân. Dưới đây, Rever đưa ra 4 sai lầm dễ xảy ra nhất lúc vay vốn ngân hàng mua đất để bạn tham khảo thêm:
sai lầm thứ nhất khi vay vốn ngân hàng sắm nhà: Xác định khoản vay chưa hợp lý
Trên thị trường bây giờ, thường ngày những nhà băng sẽ đưa ra gói hỗ trợ vay đầu tư căn hộ lên đến 50%, thậm chí 70% - 80% giá trị căn nhà. Nhưng trước khi quyết định sở hữu nên vay tiền nhà băng không, bạn cần phải vô cùng thận trọng, hãy xem thu nhập của bản thân mình có ổn định và đủ để trả tiền cho những khoản tiêu xài hàng tháng cũng như trả tiền cho khoản vay từ nhà băng. Để hạn chế phần nào áp lực từ việc chi trả các khoản vay mua căn hộ, bạn nên chọn gói hỗ trợ mà việc trả nợ chiếm khoảng 30 - 40% tổng thu nhập trong tháng.

khi vay vốn nhà băng mua nhà, bạn nên xác định rõ khoản vay sao cho phù hợp có thu nhập bản thân
dò hỏi cho thấy, nguồn cung căn hộ trên thị phần hiện tại thường chia ra làm cho 3 tầng lớp cơ bản gồm:


  • Căn hộ cao cấp, mức giá bán dao động trong khoảng 35 – 50 triệu đồng/m2, thích hợp có đối tượng người có thu nhập từ 30 triệu đồng/ tháng trở lên.



  • Căn hộ trung – cao cấp, tầm giá chao đảo trong khoảng 20 – 34 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng người mang thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên.



  • Căn hộ nhàng nhàng - giá rẻ: tầm giá ngả nghiêng từ 14 -20 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng người có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng.

trong khoảng những dữ liệu trên thì bạn sở hữu thể lựa chọn cho mình 1 tầng lớp nhà ở và khoản vay thích hợp, tránh việc đầu tư căn hộ quá cao so mang nguồn thu nhập hàng tháng.
sai lầm thứ hai lúc vay vốn nhà băng tậu nhà: lựa chọn thời hạn vay chưa thích hợp
Theo tâm lý chung của phổ biến người dân thì ko người nào muốn phải vay nợ và trả lãi trong suốt một thời kì dài. cho nên, rộng rãi người thường chọn gói vay ngắn hạn nhằm rút bớt thời kì nợ ngân hàng. ngoài ra chính điều này lại tạo nên áp lực vốn đầu tư hàng tháng cho bạn, đặc biệt là nếu như bạn mang thu nhập ko ổn định hoặc sở hữu rủi ro xảy ra tác động tới thu nhập chung. Lời khuyên là bạn nên tính toán kỹ thu nhập thực tế và số tiền vay nhà băng để cân đề cập thời hạn vay vốn phù thống nhất. thời kì vay càng dài thì khoản chi trả hàng tháng sẽ phải chăng đi và ngược lại.
giả dụ thu nhập tốt thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, lúc chậm tiến độ sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho nhà băng. ví dụ, khi bạn vay 100 triệu đồng, giả dụ bạn vay trong thời hạn 1 năm thì mỗi tháng bạn sẽ trả dư nợ gốc khoảng 8,4 triệu đồng kèm sở hữu lãi. Nhưng ví như thu nhập của bạn tốt, bạn có thể kéo dài thời hạn vay lên thành hai năm. lúc chậm triển khai, mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc tầm 4,2 triệu đồng kèm có lãi.

nếu như nguồn thu nhập bạn tốt, bạn nên chọn thời hạn vay dài trong khoảng 10 - 20 năm
sai trái thứ ba lúc vay vốn nhà băng tìm nhà: không để ý các quy định về lãi suất
Hàng tháng, bạn sẽ phải trả một khoản lãi suất ko nhỏ cho nhà băng, nhưng khi vay vốn, đầy đủ khách hàng chỉ quan đâm đến lãi suất khuyến mãi trong giai đoạn trước nhất.
Lãi suất của ngân hàng nào đưa ra phải chăng hơn sẽ được nhiều người tuyển lựa. Nhưng đông đảo những khoản lãi suất tốt chỉ được duy trì chỉ cần khoảng đầu của khoản vay (tối đa là 3 năm) sau ngừng thi côngĐây lãi suất được thả nổi, đổi thay theo biên độ, tùy vào quy định của từng ngân hàng.
bây giờ, các nhà băng ứng dụng cách tính lãi suất bằng lãi suất huy động tiền gửi kỳ hạn dài nhất + biên độ phần trăm. Bạn cần phải hỏi kỹ viên chức giải đáp về biên độ phần trăm cụ thể, kỳ hạn huy động cụ thể là 24 tháng hay 36 tháng…, áp dụng trên mức tiền gửi bao nhiêu… để hạn chế bị bất ngờ lúc nhà băng đưa ra lãi suất thực tiễn bạn phải trả cao hơn mức lãi suất bạn dự trù. Bạn cũng cần hỏi rõ phương pháp tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của nhà băng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ.