Công ty địa ốc alibaba nhận định, cuối năm chính là thời điểm thuận lợi cho những ai muốn mua nhà, đặc biệt là đối với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ đã hoàn thiện để kịp dọn vào ở trước Tết Nguyên Đán.


Điều đáng quan tâm nhất là tất cả những trường hợp trên đều xin chuyển từ đất sản xuất kinh doanh sang cao ốc, trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở, căn hộ cao cấp để bán và cho thuê.

Theo đó, có tổng số 834.000m2 đất được đề nghị chuyển mục đích sử dụng với số tiền phải nộp vào ngân sách là hơn 5.360 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn khoảng 700 tỉ đồng chưa được nộp.

Đó là chưa kể còn một loạt dự án chưa có quyết định phê duyệt giá đất tính thu nghĩa vụ tài chính khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Một dự án khác là dự án thương mại dịch vụ văn phòng và căn hộ tại 128 Hồng Hà, phường 9, quận Phú Nhuận cũng được chấp thuận chuyển đổi 4.300m2 đất sản xuất kinh doanh sang thương mại dịch vụ và căn hộ, với giá đất chỉ 28,4 triệu đồng/m2...

Cuối năm là dịp nguồn cung bất động sản tăng mạnh. Dự án alibaba tân thành mang tới nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng.

Để đón đầu dòng tiền đang tăng tốc đổ vào thị trường mùa cuối năm, các chủ đầu tư thường mạnh tay mang đến nhiều ưu đãi hấp dẫn. Nhiều dự án đưa ra các phương thức khuyến mại và quà tặng cho khách hàng như ưu đãi về giá bán căn hộ. Tại những dự án đang bàn giao thì chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng linh hoạt để tranh thủ nhu cầu ở ngay của khách hàng nhằm tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân.

Còn tại Hà Nội, đáng chú ý nhất là việc chuyển đổi gần 15.500m2 đất tại 148 Giảng Võ của Công ty CP Trung tâm hội chợ triển lãm VN. Một khu đất khác tại 60B Nguyễn Huy Tưởng (quận Thanh Xuân) có diện tích 2.670m2 cũng được chủ đầu tư đề nghị chuyển đổi mục đích 1.323m2 làm tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư. Theo đó, giá đất được phê duyệt cho chuyển đổi sang làm tổ hợp dịch vụ, thương mại, văn phòng và chung cư là 35,3 triệu đồng/m2. Như vậy, sau chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chủ đầu tư chỉ phải nộp số tiền là hơn 46,7 tỉ đồng.

Mua nhà thời điểm này sẽ có thời gian sửa sang, mua sắm để dọn về nhà mới, chưa kể nếu chậm mua nhà khách hàng có thể sẽ phải lùi thời gian hoàn thiện sang đầu năm. Việc này là khá kiêng kỵ theo quan niệm của người Việt Nam.

Đơn cử như dự án Oriental Plaza (685 Âu Cơ, Q.Tân Phú, Tp.HCM). Đây là dự án đã được bàn giao từ quý I/2017 với hơn 80% căn hộ đã có người ở. Hiện tại, để tạo điều kiện cho những khách hàng muốn được nhận nhà ngay để đón tết 2018, chủ đầu tư đưa ra mức giá từ 2,2 tỷ đồng cho căn hoàn thiện nội thất, cùng chương trình thanh toán mới, hấp dẫn với khách mua và cả khách đầu tư. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà ngay; 50% còn lại sẽ được trả chậm trong 9 tháng không tính lãi suất.

Khách mua nhà tại thời điểm này sẽ được nhận căn hộ hoàn thiện nội thất cơ bản. Bên trong căn hộ, cửa chính có khả năng chống cháy 60 phút cùng hệ thống đèn led Duhal tiết kiệm điện, ván lót sàn nhập khẩu, thiết bị vệ sinh ToTo, gạch ceramic chống thấm, lớp chống trượt prime trong khu nhà tắm giúp căn hộ Oriental Plaza có sự khác biệt rõ rệt trong cùng phân khúc. Tường bếp ốp kính sơn màu, khu sân phơi thông thoáng, không làm ảnh hưởng đến mỹ quan của căn hộ cũng như toàn dự án.

Những căn được tung ra dịp này là những căn cuối cùng của dự án. Khách mua không những được bàn giao nhà ở liền mà nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay sau khi giao dịch.