Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, trong 10 tháng đầu năm, trên địa bàn thành phố đã có dat nen long thanh với giá rẻ giúp nâng tổng số doanh nghiệp BĐS lên đến 6.438.


Thời điểm cuối năm, cuộc săn lùng căn hộ tại dự án dat nen tay bac cu chi với diện tích nhỏ, giá mềm diễn ra mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Tp.HCM, nhất là khi dòng sản phẩm này đang khan hiếm về nguồn cung.

Ông Toàn đưa ra lời khuyên, người mua cần hết sức lưu ý khi tham gia giao dịch nhà giá rẻ. Khách hàng nên chọn dự án của CĐT uy tín, đồng thời tìm hiểu kỹ về giá bán của CĐT nhằm tránh tình trạng giá bị chênh so với giá công bố ban đầu. Đặc biệt, người mua nên tránh tâm lý nóng vội sở hữu nhà ở để tránh bị lừa gạt.

Thành phố cũng đang quyết liệt triển khai thực hiện "Chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị", trong đó công tác phát triển nhà ở phục vụ an sinh xã hội với 12 dự án nhà tái định cư có quy mô 12.558 căn hộ và nền nhà. Về công tác phát triển nhà ở xã hội, đã xây dựng hoàn thành 96 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở gia đình cán bộ thuộc Quân khu 7 cùng với 07 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai.

Trong 09 tháng đầu năm, cả nước đã thu hút được nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 28,24 tỷ USD, tăng 1,6 lần so với cùng kỳ năm trước (17,6 tỷ USD) và là mức tăng cao nhất trong 10 năm qua. Riêng Tp.HCM đã thu hút được 5,03 tỷ USD nguồn vốn FDI, đứng đầu cả nước và tăng gấp 2 lần so với 10 tháng đầu năm 2016. Trong đó, lĩnh vực BĐS chiếm tỷ trọng 32,9%, đứng thứ 2 cả nước. Lượng kiều hối đổ về Tp.HCM trong 09 tháng đầu năm đạt hơn 3,3 tỷ USD, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2016, trong đó, có khoảng 22% lượng kiều hối được đầu tư vào lĩnh vực bất động sản.

Nguồn thu ngân sách thành phố từ đất trong gần 10 tháng đầu năm 2017 đạt hơn 13.000 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ khoảng 9,5% tổng nguồn thu, ước cả năm sẽ thu từ đất được khoảng hơn 24.000 tỷ đồng, phần lớn là khoản nộp ngân sách của doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn 916 đối tượng (bao gồm tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân, hộ gia đình) nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất với giá trị hơn 1.115 tỷ đồng, cần phải được thu nộp vào ngân sách để phục vụ nhu cầu chi của thành phố.

Ngay khi mới thông tin ra thị trường, nhiều dự án nhà ở xã hội đã được khách mua “săn lùng” lấy số thứ tự. Đại diện chủ đầu tư Nam Long cho biết, hiện 300 căn hộ Ehome – S, thuộc dự án Mizuki Park, huyện Bình Chánh đã lấp kín khách giữ chỗ sau 1 tháng giới thiệu ra thị trường. Giá mỗi căn hộ CĐT bán ra từ 658 triệu đồng.

Khách mua thực cũng tìm kiếm những căn hộ có diện tích nhỏ ở loại hình nhà thương mại vì giá mềm. Tại dự án Sài Gòn Intela Bình Chánh, những căn diện tích nhỏ 45 - 49m2, giá khoảng 1-1.150 tỉ đồng được người mua thực quan tâm. Mở bán ngày 22/10/2017, đến nay dự án chỉ còn lác đác vài căn diện tích nhỏ. Theo môi giới dự án này, mỗi tầng của dự án có khoảng 2 căn diện tích nhỏ, số lượng ít trong khi nhu cầu thực tăng cao ở thời điểm cuối năm khiến căn hộ dễ bán, nhanh hết hàng.

Theo số liệu từ Sở Xây dựng Tp.HCM, 9 tháng qua, các dự án nhà ở do doanh nghiệp đầu tư đang có xu hướng ngày càng tăng lên. Toàn thành phố hiện có 29 dự án nhà ở quy mô lớn với tổng mức đầu tư lên đến gần 158 ngàn tỷ đồng, trong đó, có 02 dự án có quy mô trên 50ha, và 27 dự án có tổng mức đầu tư trên 3.000 tỷ đồng một dự án, hoặc có trên 1.500 căn hộ/căn nhà.

Theo ghi nhận của PV, căn hộ bị thổi giá lên so với giá công bố ban đầu không phổ biến ở cùng một dự án. Thế nhưng, tình trạng này diễn ra âm thầm ở nhiều dự án khác nhau trên địa bàn Tp.HCM. Lợi dụng vào nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người mua ở thực trong khi nguồn cung nhà giá rẻ có hạn, khá nhiều sàn, thậm chí cả CĐT đã lên kế hoạch nâng giá bán tùy vào lượng khách hàng tham gia giao dịch.